売マンション パサージュ勝浦 10階 1LDK

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価格 1,075万円 階建/階 14階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ外房線 / 勝浦駅 徒歩18分
所在地 千葉県勝浦市沢倉
築年月 1989年5月(築34年2ヶ月) 面積 壁芯 53.28㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
太平洋を一望でき緑溢れる有利な立地。ホテルライクに内装リフォーム済、高層階のお部屋。陽当たり、風通し良好です。
  • ホテルライクなシンプルモダンテイストにリフォームしたお部屋。
  • お部屋より碧い海を望む
  • 清掃が行き届いた玄関周り。
  • 玄関が広めなので使いやすく下駄箱は容量が十分です。
  • 床は大理石調ＣＦなので柔らかく安全です。
  • 鏡が大きく使いやすい洗面所は掃除しやすいのもポイント。
  • 洗面所と収納スペースの位置関係が絶妙です。
  • シンプルながら清潔感のある浴室です。
  • トイレも段差レスなのでお掃除がとても楽で清潔です。
  • 壁面補強済みなので大画面液晶ＴＶも壁掛けにできます。
  • 海を望むリビングには面積以上の広がりを感じる工夫があります。
  • バルコニーは最新デザインにリニューアル済み。
  • お部屋より碧い海を望む
  • 元旦はお部屋の中から初日の出が見られますよ！
  • 食器類は「隠す収納」でスッキリ。
  • 食洗器対応のカウンターキッチン（ガスコンロ）なら定住も快適。
  • キッチン前のスペースを活用すればテレワークにも対応。
  • 廊下にある収納
  • 収納の多い寝室スペースにはシングルベッドが２台置けます。
  • 収納下には採光部があり明るい寝室です。段差なしで使いやすい。
  • 各部屋に高千穂シラス壁を採用し強力な調湿消臭機能があります。
  • 通信各社の高速無線インターネット回線の電波が入ります。
  • 部屋間の段差がないのでロボット掃除機と相性良し！
  • 赤松の無垢板フローリングは自然塗装でこだわりの斜め貼り！
  • 清掃が行き届いたプールは井戸水利用で水質良好です。
  • エントランス近くにビリヤード台が２台設置されています。
  • テニスコートは比較的空いているので気兼ねなく使えます。
  • ２４時間ゴミ捨て可能で分別がわかりやすく管理されています。
  • エントランスには管理室窓口と来客用の応接スペースがあります。
  • 管理状態良好です。大規模修繕工事は２０２３年６月に完了予定です。
  • 徒歩圏内にある大型スーパー「ベイシア」なら日用品まで揃います。
  • 徒歩圏内にあるドラックストア「ウエルシア」なら薬剤師さんもいます。
  • 特急停車駅まで歩ける立地です。高速バスも東京駅行きです。

    アピールポイント

    太平洋を一望でき緑溢れる有利な立地。高層階のお部屋です。ホテルライクなシンプルモダンテイストにリフォーム済。
    管理体制がしっかりした物件なので定住も快適です。
    周辺には大型スーパー・ドラックストアがあり生活至便です。
    プールやテニスコート、ＢＢＱスペース付庭園あり。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ外房線 / 勝浦駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 千葉県勝浦市沢倉
    物件種目 売マンション
    価格 1,075万円 平米単価 20.18万円/㎡
    管理費 14,700円/月 修繕積立金 12,120円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パサージュ勝浦
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　２口コンロ　エレベーター　オートバス　給湯　全居室フローリング　クッションフロア　プロパンガス　エアコン　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    用途地域：１種住居
    マンションインターネット環境：ＶＤＳＬ。物件引渡可能時期は令和５年８月初旬です。現在、大修理修繕中。（

    ２０２３年６月下旬完了予定）
    間取り(内訳) 1LDK（洋 17　LDK 4.5）
    専有面積 壁芯 53.28㎡ バルコニー 13.09㎡
    階建/階 14階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1989年5月(築34年2ヶ月) 総戸数 165戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年10月　トイレ　給湯器　　食器洗い乾燥機設置　トイレ温水洗浄便座、壁面クロス
    ■内装：2020年05月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　床ＬＬ－４５等級対応フローリング、ＣＦ　壁自然塗料、シラス壁
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年06月　　下地補修工事、シーリング工事、内外装塗装工事、鉄部塗装工事、防水工事、室外機置場木板交換工事等
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 期日指定　2023年08月10日
    物件番号 6979002003 管理番号 M5001
    情報公開日 2023/04/30 次回更新予定日 2023/06/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    房総ライフ(有)

    交通：
    ＪＲ外房線／勝浦　徒歩1分
    住所：
    千葉県勝浦市墨名６９２－５　
    TEL：
    0470-73-0177
    FAX：
    0470-73-5870
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（７）第１２４２９号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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